REFERENCIA: 1937/212 - Piso en venta en Opañel / Madrid (Madrid).

Si estás buscando una vivienda con luz, posibilidades reales de reforma y una ubicación consolidada en Madrid, esta es tu oportunidad en plena calle General Ricardos, a escasos metros del Metro Urgel y con todos los servicios a pie de calle.
La vivienda es completamente exterior y cuenta con varias orientaciones, lo que garantiza ventilación cruzada y una luminosidad excepcional durante todo el día. Todas las estancias tienen ventana, algo cada vez más difícil de encontrar, aportando luz natural y sensación de amplitud en cada rincón.
Actualmente se distribuye en salón con terraza incorporada, tres dormitorios, un baño y cocina independiente. El inmueble se encuentra para reformar, pero con una gran ventaja: no tiene muros de carga, lo que permite redistribuir los espacios con total libertad y diseñar una vivienda a medida, adaptada a tus necesidades o a una rentabilidad óptima si buscas invertir.
Ubicado en una segunda planta sin ascensor, ofrece un ambiente muy tranquilo, alejado del ruido, ideal tanto para vivir como para teletrabajar. El suelo de parqué se encuentra en perfecto estado, dispone de calefacción individual y aire acondicionado, elementos que aportan confort durante todo el año.
El edificio cuenta además con terraza comunitaria, un espacio adicional perfecto para tender o disfrutar del aire libre.
La zona es uno de sus grandes atractivos: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, restauración y excelente comunicación por transporte público. Además, podrás disfrutar de Madrid Río a tan solo 10 minutos andando, uno de los espacios verdes más valorados de la capital.
Una vivienda luminosa, con múltiples posibilidades de reforma y en una ubicación estratégica. Ideal para quienes quieren crear su hogar desde cero o para inversores que buscan alta demanda en la zona.
Ven a visitarlo y descubre todo su potencial.
ALFA INMOBILIARIA MAS DE 25 AÑOS HACIENDO REALIDAD LOS SUEÑOS DE MILES DE PERSONAS!
CON MAS DE 200 OFICNAS ALFA SE CONSOLIDA COMO LA MEJOR AGENCIA INMOBILIARIA NACIONAL. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el
comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1% y 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. Se incluyen en precio de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.