REFERENCIA: 2121/122 - Dúplex en venta en Camarma de Esteruelas (Madrid).

Dúplex exterior en Camarma de Esteruelas — Inmueble alquilado con contrato vigente

ALFA URBAN HOME ofrece en exclusiva este atractivo dúplex en la calle de las Casqueras, en Camarma de Esteruelas, una oportunidad especialmente interesante para inversores que busquen incorporar a su cartera un inmueble con contrato de arrendamiento en vigor y rentabilidad desde el primer momento.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada, restando aproximadamente tres años para la finalización del contrato de arrendamiento vigente, lo que permite al comprador adquirir un activo inmobiliario con ocupación estable desde el inicio de la operación.

Ubicación y entorno
El inmueble se sitúa en un entorno residencial consolidado, tranquilo y de carácter familiar, con edificaciones de baja altura y una ubicación muy próxima al centro urbano del municipio.

Uno de sus principales valores es su cercanía a la zona de la **Plaza del Ayuntamiento / Plaza del Paseo**, uno de los puntos más representativos de Camarma de Esteruelas, donde se concentra parte de la vida local, servicios municipales, pequeño comercio y equipamientos básicos.

Una ubicación ideal para quienes buscan la tranquilidad de un municipio residencial, sin renunciar a la proximidad de servicios cotidianos y con buena conexión con el entorno de Alcalá de Henares, el Corredor del Henares y Madrid.

Distribución de la vivienda
La vivienda cuenta con una superficie de 139 m² construidos, según Registro de la Propiedad, distribuidos en dos plantas:
Planta baja: 67 m² construidos.
Planta sótano:72 m² construidos.
Se distribuye en formato dúplex y destaca por ser totalmente exterior, lo que favorece la entrada de luz natural y aporta una agradable sensación de amplitud en sus diferentes estancias.

En la planta baja se encuentran las principales zonas de uso diario: salón, cocina, baño completo y un dormitorio. Esta distribución aporta comodidad y versatilidad, especialmente por disponer de una habitación en la planta principal, que puede destinarse a dormitorio, despacho o estancia auxiliar.

En la planta sótano se ubican otros dos dormitorios, uno de ellos especialmente amplio, con vestidor y un gran armario de pared a pared, ofreciendo una excelente capacidad de almacenaje. En esta misma planta encontramos también un segundo baño y un espacio adicional con uso de trastero, ideal como zona auxiliar de almacenamiento.

Calidades y equipamiento
La vivienda dispone de calefacción individual eléctrica en todas las estancias y aire acondicionado con bomba de calor en el salón, lo que aporta confort tanto en invierno como en verano.

Los gastos de comunidad son de tan solo 30 € mensuales, un coste contenido que mejora el atractivo del inmueble desde el punto de vista inversor.

Una oportunidad para inversores
Actualmente, la vivienda se encuentra bajo contrato de arrendamiento vigente, restando aproximadamente tres años para su finalización. Esta circunstancia convierte el inmueble en una opción especialmente interesante para compradores que busquen una inversión inmobiliaria con ingresos desde el primer momento, sin necesidad de iniciar un nuevo proceso de comercialización en alquiler.

La operación deberá analizarse teniendo en cuenta las condiciones concretas del contrato de arrendamiento, renta actual, duración y régimen legal aplicable.

En conjunto, se trata de una vivienda amplia, exterior, bien distribuida y ubicada en un entorno residencial consolidado, con un perfil especialmente atractivo para inversores que busquen un activo alquilado en Camarma de Esteruelas.

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