REFERENCIA: 2121/127 - Piso en venta en Palomeras Sureste / Madrid (Madrid).

SIN HONORARIOS NI NINGÚN TIPO DE COMISIÓN PARA EL COMPRADOR
¿Buscas una vivienda lista para independizarte o un activo con potencial para superar el 5 % de rentabilidad?
Dos dormitorios, gastos contenidos y posibilidad de alcanzar una buena entabilidad: una combinación difícil de encontrar en Madrid.
Tanto si buscas tu primera vivienda como si deseas incorporar a tu cartera un activo con demanda y potencial, esta propiedad merece una visita.
No dejes que otro comprador se adelante. Solicita información y agenda tu visita.
ALFA URBAN HOME presenta este piso en planta baja de 2 dormitorios en Palomeras, Puente de Vallecas, totalmente amueblado y preparado para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarlo desde el primer día.
Una oportunidad especialmente interesante para quienes desean iniciar una nueva etapa sin afrontar reformas ni inversiones adicionales y para inversores que buscan un inmueble funcional, con gastos reducidos y situado en una zona con elevada demanda residencial.
La vivienda se encuentra en planta baja y dispone de 44 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y baño completo con plato de ducha. Todas las estancias son exteriores, excepto el baño.
Su doble orientación norte-sur favorece la entrada de luz natural y una ventilación agradable. El salón y la cocina están orientados al norte, mientras que los dormitorios, orientados al sur, disfrutan de una atmósfera cálida y luminosa.
La distribución diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso. El salón-comedor permite crear un espacio cómodo para reuniones, descanso o teletrabajo. La cocina independiente ofrece privacidad, funcionalidad y buena capacidad de almacenamiento.
La vivienda se transmite totalmente amueblada, evitando reformas, inversiones iniciales o largos procesos de acondicionamiento. Algunas de las imágenes del anuncio han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con la única finalidad de mostrar una posible propuesta de decoración y ayudar a visualizar el potencial de los espacios. Estas imágenes son orientativas y no representan necesariamente el mobiliario o estado actual de la vivienda.

Distribución:
* 2 dormitorios exteriores.
* Salón-comedor amplio y luminoso.
* Cocina independiente y exterior.
* Baño completo con plato de ducha.

Calidades y equipamiento:
* Alarma.
* Calefacción mediante radiadores eléctricos.
* Agua caliente por termo eléctrico de aproximadamente 50 litros.
* Cocina totalmente equipada con vitrocerámica, frigorífico y lavadora
* Ventanas de PVC con acristalamiento Climalit y sistema oscilobatiente en entrada, cocina y dormitorio.
* Suelo de gres porcelánico con acabado brillante.
* Altura de techos de 2,61 metros.
* Vivienda completamente electrificada.

Gastos reducidos:
* Comunidad: 23 €/mes.
* IBI: 130,70 €/año.
* Tasa de residuos: 47,65 €/año.

Ubicada en una zona tranquila y consolidada de Palomeras, cuenta con buenas comunicaciones y rápidos accesos a la A-3, M-30 y M-40.
En el entorno se encuentran la Línea 1 de Metro, las líneas de autobús 10 y 57, entre otras, y la estación de Cercanías de El Pozo. A menos de tres minutos andando dispone de supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, entidades bancarias y comercios.
También se encuentra próxima al Hospital Universitario Infanta Leonor, el Centro Comercial Madrid Sur, Albufera Plaza y el Parque del Cerro del Tío Pío.