REFERENCIA: 2517/46 - Chalet/casa independiente en venta en Imo / Imo (A Coruña).

Propiedad con potencial para turismo rural en Dodro – Casa rehabilitada + parcela de 5.568 m²

Propiedad especialmente interesante para inversores o emprendedores que busquen desarrollar un proyecto de turismo rural, alojamiento turístico o actividad vinculada a la naturaleza, sin descartar su utilización como vivienda habitual.

Situada en Imo, Dodro, próxima a Padrón y Santiago de Compostela, se encuentra en un entorno rural con atractivo turístico y muy cerca del río Ulla, con posibilidades para actividades vinculadas al agua, naturaleza y turismo activo.

Características principales
Vivienda distribuida en 3 plantas
5 dormitorios actualmente
3 baños
5 espacios destinados actualmente a salón o zonas comunes
Cocina independiente
Amplio hall de entrada
Lareira tradicional
2 galpones anexos
Parcela adicional de 5.568 m² incluida en la venta
Rehabilitación integral realizada en 2005
Instalaciones, fontanería, electricidad, calefacción, suelos, paredes y cubiertas renovados en la rehabilitación
Distribución actual

Planta baja:

Amplio hall
1 dormitorio
2 salones
Cocina
1 baño

Planta primera:

3 dormitorios
1 baño
1 salón
1 salón con lareira

Planta segunda:

1 dormitorio
1 salón
1 baño

Las estancias destacan por sus generosas dimensiones, un aspecto especialmente interesante desde el punto de vista empresarial. La distribución actual ofrece cinco dormitorios, pero la existencia de numerosos salones y espacios comunes permitiría estudiar una redistribución para aumentar la capacidad de alojamiento, adaptándola al modelo de negocio que se quiera desarrollar.

La propiedad dispone además de dos construcciones auxiliares, utilizadas actualmente como sala de máquinas y zona de almacenamiento.

Rehabilitación integral

Uno de los principales puntos a valorar es que la vivienda fue completamente reconstruida en 2005.

La actuación incluyó instalaciones de electricidad y fontanería, sistema de calefacción, suelos, paredes, cubiertas y demás elementos principales de la construcción.

Esto permite partir de una propiedad rehabilitada, evitando el escenario habitual de muchas casas rurales antiguas en las que es necesario afrontar inicialmente una rehabilitación estructural completa.

Parcela adicional de 5.568 m²

La venta incluye además una parcela anexa de 5.568 m², que amplía considerablemente las posibilidades del conjunto.

Por superficie y características, resulta especialmente interesante para estudiar su incorporación a un proyecto turístico: zonas exteriores, jardines, espacios de ocio, actividades al aire libre o incluso alternativas como glamping o instalaciones complementarias.

La propiedad se comercializa actualmente como vivienda y no como establecimiento turístico en funcionamiento. No dispone de licencia de turismo rural ni de otra autorización de explotación turística.

Su configuración, dimensiones, número de estancias, construcciones auxiliares y parcela adicional hacen que pueda resultar especialmente interesante para estudiar el desarrollo de un proyecto turístico, pero tanto el cambio o compatibilidad de uso como las licencias y autorizaciones necesarias deberán ser comprobadas y tramitadas por el comprador.

La combinación de una casa de grandes dimensiones ya rehabilitada, cinco dormitorios actuales con posibilidades de redistribución, construcciones auxiliares, más de 5.500 m² adicionales y un entorno próximo al Ulla hacen que resulte especialmente interesante para estudiar un proyecto de turismo rural, alojamiento de grupos, turismo activo o naturaleza.

También puede encajar perfectamente como vivienda habitual de grandes dimensiones para quien busque espacio y entorno rural.

En Alfa Inmobiliaria te acompañamos con un servicio cercano, profesional y transparente para ayudarte a dar forma a tu próximo proyecto.